İnşaat All Risk (CAR) ve Montaj All Risk (EAR) poliçeleri bir yapım ya da montaj işini başlangıcından teslimine kadar güvence altına alır. Adındaki all risk ifadesi, poliçede açıkça istisna edilmemiş her ani ve beklenmedik olayın kapsam içinde sayılması anlamına gelir; bu yönüyle riskleri tek tek sayan klasik poliçelerden daha geniştir.
Şantiye açık bir alandır: fırtına, sel, hırsızlık, işçi hatası ya da vinç devrilmesi gibi olaylar iş süresince her an gerçekleşebilir. Kamu ihalelerinde ve banka kredili projelerde bu poliçe çoğu zaman zaten şart koşulur; koşulmadığı projelerde de müteahhidin en büyük finansal korumasıdır.
Bu poliçe iş başlamadan önce düzenlenmelidir. Temel kazısı başladıktan sonra yapılan başvurularda sigortacı o ana kadar oluşmuş durumu kapsam dışı bırakır ya da riski hiç kabul etmez. İhaleye gireceğiniz projelerde poliçe şartını bize önceden iletin, teklifi ihale takviminize göre hazırlayalım.
Neleri kapsar?
- Yapım ve montaj işlerinde ani ve beklenmedik hasarlar
- Deprem, sel, su baskını, fırtına ve yıldırım
- Yangın, patlama ve hırsızlık
- Şantiyedeki malzeme, ekipman ve geçici tesisler
- Üçüncü şahıs mali mesuliyet (ek teminat olarak seçilir)
- İnşaat makineleri ve enkaz kaldırma masrafları (ek teminat)
Neleri kapsamaz?
Poliçe kapsamı dışında kalan başlıca durumlar aşağıdadır. Kesin kapsam için poliçe genel ve özel şartları esas alınır.
- Hatalı proje ve tasarımdan doğan hasarlar (kısmi teminat olarak eklenebilir)
- Aşınma, yıpranma, paslanma ve kademeli bozulma
- Gecikme, cezai şart ve sözleşmeden doğan mali kayıplar
- Kasıt, ağır ihmal ve ruhsatsız yapım
- Savaş, terör ve nükleer riskler
- İş teslim edildikten sonra ortaya çıkan hasarlar (bakım devresi teminatı hariç)
Primi ne belirler?
- Toplam proje bedeli ve sözleşme tutarı
- İşin süresi ve bakım devresinin uzunluğu
- Yapım tekniği, kat adedi ve zemin özellikleri
- Şantiyenin bulunduğu bölge (deprem kuşağı, su baskını riski)
- Seçilen ek teminatlar: üçüncü şahıs, makine, enkaz kaldırma
Sık sorulan sorular
Poliçeyi ne zaman yaptırmam gerekir?
İş fiilen başlamadan önce. Şantiye kurulumu ve temel kazısı başladıktan sonra yapılan başvurularda o ana kadar oluşmuş hasarlar teminat dışı kalır. En doğrusu sözleşme imzalandığında poliçeyi konuşmaktır.
Taşeronların yaptığı işler de kapsama dahil mi?
Poliçede sigortalı sıfatıyla yer aldıkları takdirde evet. Alt yüklenicilerin kapsama nasıl dahil edileceği poliçe düzenlenirken belirlenir; bunu baştan netleştirmek hasar anında tartışma çıkmasını önler.
Bakım devresi teminatı ne işe yarar?
İş teslim edildikten sonra belirli bir süre boyunca, yapım sırasındaki bir kusurdan kaynaklanan hasarları karşılar. Süresi ve kapsamı sözleşmenizdeki garanti şartlarıyla uyumlu seçilmelidir.
Poliçeyi işveren mi müteahhit mi yaptırır?
Sözleşmeye bağlıdır. Uygulamada çoğunlukla müteahhit yaptırır, ancak işveren de sigortalı olarak poliçede yer alır. Sözleşmenizdeki sigorta maddesini gönderin, kimin adına düzenlenmesi gerektiğine birlikte bakalım.